ربما تختلف طبيعة الفلا الاستثمارية عن الشقق وغيرها من العقارات الإستثمارية.

في تركيا تحديداً نسبة المجتمع فيها تقريبا من الطبقة المتوسطة ماديا ,لذلك القدرة الشرائية لا تتحمل إعادة البيع للفلل. 

ربما اذا قمت ببيع الفلا سوف تباع معك بيوم أو يومين , لكن العبرة ليست في البيع بل في قيمة المبيع لأنها قليلة جدا بالنسبة للسوق العقارية.

لذلك نستطيع القول ان الفلل على المدى البعيد لا تعد استثمارا جيدا لزيادة راس المال بسبب قلة الطلب عليها.

أحد أهم السلبيات 

• هو أن وجود الفلل خارج المدينة يضع بعض الصعوبات من جهة العمل وغيره. 
• لابد من تواجد نظام امني خاص في الفلل ونظام متابعة كذلك.
• ايضا مصاريف الفلل قد تتجاوز الحد المعقول ودائما تكون اكثر ارتفاعا من الشقق السكنية.
• ايضا ان حجمها كبير ولهذا السبب فالمجتمع التركي ليس لديه رغبة في المنازل الكبيرة بسبب قلة عدد افراد الاسرة لديهم.
• المواصلات ربما تكون بعيدة وصعبة جدا بسبب بعد الفلل عن البلد.

اهم الايجابيات.

• قد تجد فيلا بسعر شقة ( 3+1 ) رغم ان الفيلا قد تكون متألفة من 4 طوابق و مساحات واسعة و مناظر خلابة.
• على المدى القصير والمتوسط  تكون الاسعار جدا عاليا و مرغوبا في تركيا من حيث الإيجار.
• اهم ايجابية هو انها تكون جيدة للمعيشة وليس للاستثمار لكونها معزولة وهادئة وذات نمط اكثر خصوصية.
• يكون فيها ديكورات و تشطيبات عالية الجودة و مناخ مختلف عن المدينة واسلوب حياة مختلف.
• ايضا يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال شراء فيلا اذا كانت تستوفي شروط التجنيس.